ANNECY - APPARTEMENT A VENDRE - 1 186 000 - 115 m - 5 pic

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Référence : 2347-TCA.

Référence : 2347-TCA. - Appartement 3 pièces au coeur du centre historique d'Annecy (74000) - 2 studios - local technique orange

M-OI Annecy vous propose à la vente un appartement de type 3 + 2 studios indépendants entièrement rénovés et un local technique Orange. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 2347-TCA.
Le tout est situé rue Royale sur l'ensemble du 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.
A seulement deux pas du lac, en plein coeur du centre ville historique cet ensemble immobilier offre :
Un appartement T3 rénové avec goût et de standing composé d'une magnifique pièce de vie traversante sous un plafond cathédrale avec poutres apparentes. Egalement une cuisine italienne LAGO entièrement équipée et deux chambres dont l'une en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une seconde salle d'eau avec buanderie et un W.C. indépendant complètent cet appartement exposé sud.
Au même niveau, se trouvent 2 studios indépendants de plus de 15m2 habitables, l'un exposé Est et le second Ouest. Chacun est équipé d'une pièce de vie avec kitchenette et lit double ainsi que d'une salle d'eau avec W.C. Ces studios sont parfaitement conçus pour la location saisonnière. Il est également possible de les ouvrir sur l'appartement T3 pour créer un seul et même appartement traversant.
Enfin, un local technique orange à forte rentabilité et une buanderie indépendante idéalement conçus pour faciliter la gestion locative complètent cet ensemble d'une grande qualité.
Une réalisation réussie alliant le charme de l'ancien avec ses volumes et sa charpente à des prestations contemporaines au goût du jour. Aucun travaux à prévoir.
La surface au sol développe 159m2 dont 115m2 au sens de la loi carrez.
Belle rentabilité locative même en période covid.
----À votre service : Théo CAUMETTE -
Référence annonce : 2347-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.04% TTC du prix du bien hors honoraires qui est de : 1 140 000 €
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 5 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Cette annonce vous est proposée par l'agence MON OFFICE IMMOBILIER

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