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Play, download and edit the free video MANDELIEU-LA-NAPOULE - MAISON A VENDRE - 890 000 - 206 m - 6 pices.

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Référence : 172

Très belle opportunité d'investissement: villa bourgeoise sur 3
A MANDELIEU LA NAPOULE Très belle affaire proposée par Villa De France pour un investisseur ou une famille ! Beaucoup de charme pour cette grande villa bourgeoise sur 3 niveaux avec magnifique vue. Panorama sur la mer, les iles, la ville de Cannes.Surface de terrain de 966 m2 avec possibilité de construire. Surface habitable de 206 m2.Salle à manger, grand séjour salon donnant sur une grande terrasse avec vue mer. Cuisine séparée équipée entièrement neuve, donnant sur une terrasse d'été et beau jardin.A l'étage 3 chambres, 3 salles de bains Appartement avec accès indépendant au RDC. Garage fermé. Possibilité de créer une piscine.Honoraires à la charge du vendeur.SUPERBE VILLA des années 1930 de 206 m² à VENDRE à Mandelieu ! A un prix d'exception de 890 000 € qui peut devenir 690 000 €Villa de France vous propose en exclusivité, cette superbe villa ancienne avec des prestations haut de gamme. L'espace extérieur offre une vue époustouflante sur la mer, avec une belle terrasse au même niveau que l'espace de vie. INTERIEUR : Au Rez de jardin : 1 appartement actuellement occupé par le gardien ou pour tout autre usage composé d'1 salon, 2 chambres et salle de bain WC. 1 petite cuisine équipée. 1 grande buanderie.Niveau supérieur et de plain-pied : Belle entrée salon, avec très belle porte en fer forgé avec armoiries. Très grand salon avec salle à manger de 50m², avec baies vitrées en triple vitrage donnant sur une très belle terrasse avec vue mer et les iles.Cuisine indépendante entièrement équipée, (Four multifonction, réfrigérateur, LV), donnant sur un espace jardin avec terrasse équipée pour les repas.A L'étage :3 belles chambres avec 1 salle de bains, et 2 salles de douche. Accès par escalier ancien, avec rampe en fer forgé. EXTERIEUR : Vue exceptionnelle sur la mer, les iles et la baie de Cannes, Emplacement piscine prévue. Espace barbecue, avec une très belle vue, terrasse équipée.Très bel espace jardin de 990 m² au calme. Local technique avec ensemble chauffage au fuel, à côté de l'appartement du gardien.Terrasse surplombant la baie de Cannes avec un magnifique et ancien chêne liège à côté de la cuisine pouvant accueillir de 10/30 personnes. Eclairage général de tout le jardin.Arrosage automatique.GARAGE :Fermé automatisé pour 1 véhicule pouvant être agrandi pour 2/4 véhicules.Grand emplacement parking pour 3/5 véhicules prévu avec nouvelle entrée.LES PLUS : QUALITE DU BIEN : Cette villa bourgeoise a été construite à l'ancienne avec des murs épais, et avec de hauts plafonds. Baies vitrées triple vitrage. SON PRIX : Le marché actuellement situe le prix réel de cette villa autour de 1000 000 €.Le prix de vente de la villa est à 850 000€, le prix du terrain à 100 000€ en sus, terrain revendable 300 000€ minimum soit un solde de 650 000 €. Pour une villa de cette qualité de 206 m² reviendrait à être au prix de 3155 € euros le m², dans Mandelieu du jamais vu.Belle opportunité de racheter la parcelle voisine de 1000 m² au prix de 100 000 €, pour construire une villa de 205 m² de surface habitable permis en cours de réalisation. Valeur réelle de cette parcelle entre 300 000€ et 350 000 €.L'ADRESSE : Commerces à 600 m, Mer à 2 km, Très belle promenade dans l'Esterel, Tous les loisirs dans un rayon de 2 km. Centre équestre, voile, plongée, tennis, VTT, marche. Très calme.CHAUFFAGE : Chaudière à fuel pour toute la villa. INVESTISSEMENT : Très bon rendement locatif. Rentabilité importante dans le cadre de la

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