VAISON-LA-ROMAINE - MAISON A VENDRE - 1 237 000 - 380 m -

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Référence : 9522

Vente Ferme 380 m² à Vaison-la-Romaine 1 237 000 €

MAS en pierre avec vue exceptionnelle
Prestations de haut qualité - matériaux nobles - entièrement rénové avec gout en 2016;
21 pièces -384 m² habitable -7 chambres - 6 salles de bain
3000 m² de jardin paysagiste, arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers, avec son bassin alimenté d'une source naturelle et une piscine à débordement avec cascade de 15 / 7 mètres, chauffée, avec filtration au sel
- salon d'été avec pool-house et cuisine.
Vue dégagée sur les collines environnantes les vignes et le Mont Ventoux -
3 terrasses - Pool house de 90 m² - Hammam - salon d'été - cuisine
terrain de boules.
Prestations de qualités. En exposition plein sud.
Le mas offre une surface habitable de 380 m² entièrement rénové en 2015-2016 avec des matériaux nobles.:
En rez de jardin vous découvrirez un vaste hall d'entrée- une pièce salon d'hiver cosy avec cheminée ou bureau-un vaste salon séjour avec foyer bois panoramique double face, une vaste cuisine traversante entièrement équipée aménagée ouvrant sur le jardin et sur une terrasse avec pergola en exposition sud est-une buanderie-une vaste chambre ou bureau ouvrant sur une terrasse privative- une bibliothèque et son salon lecture-cabinet de toilette.
En demi étage : 2 chambres en suite avec : 1 chambre avec sa salle de bain baignoire -WC et un espace dressing-1 chambre avec sa salle de bain et cabinet de toilette indépendant avec son espace dressing.
À l'étage : Accès à l'étage par un bel escalier et sa rampe en fer forgé- vaste hall de dégagement avec espace dressing -4 grandes chambres -1 salle d'eau avec douche italienne WC -1 vaste salle de bain avec baignoire à balnéo et douche italienne.
Au total la bâtisse dispose de 4 salles de bains, 2 salles d'eau et 6 WC en totalité.
Le pool house indépendant de 90 m² se déploie sur l'espace piscine à débordement et ses plages avec sa cascade. Il se compose d'un hammam avec douche et salle de détente équipée et pouvant recevoir un jacuzzi, une cuisine d'été équipée et aménagée ouvrant sur terrasse, un vaste salon d'été -salle de jeu- une salle d'eau avec douche à l'italienne WC- une cave à vin enterrée-Le tout ouvrant sur l'extérieur par des baies à galandage.
Les dépendances : local technique, chaufferie, machinerie.
Les éléments de confort:
- Huisseries bois avec double vitrage-Volets provençaux à l'ancienne-chauffage centrale fuel chaudière Viessmann-eau de ville-forage -source-système de filtration en domotique et automatique (verre pilé) - piscine au sel -
- Assainissements individuels en fosse septique aux normes actuelles (2)
- Portail et système alarme en domotique
- Eclairage automatique sur l'ensemble de la propriété
- Système de domotique pour l'ensemble de la propriété y compris pour la piscine et sa cascade
- Arrosage automatique sur tout le jardin- Baies à galandages -
- Climatisation réversible dans toutes les chambres (en cours d'installation) en Daikin noir dernière génération -
Taxe foncière : 3800,- € / an- Internet-Adsl-4G-Consommation
électrique 1500,- € / an-toutes les serrures sont en 3 points
Aucuns travaux à prévoir. Environnement privilégié. Vues dégagées.
Activité de location saisonnière / chambres d'hôtes possible
Situé à 20 km de la sortie d'autoroute A7 (Bollène) -Vaison la Romaine 5 km-
Ref Mandat : 9522
Prix : 1.237. 000,- € HAI (honoraires à charges du vendeur)
DPE en cours
Contact : Luc De Roeck Agent immobilier tel. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent immobilier.
Informations LOI ALUR :
Statut du négociateur : Agent immobilier.
Honoraires charge vendeur. (gedeon1756)

Cette annonce vous est proposée par l'agence TARRIOTTE IMMO

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