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Référence : 63-53

UZÈS SECTEUR SAUVEGARDÉ : APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC JARDIN DE 440 M² ET PISCINE

Cet appartement d'exception, placé au cœur d'Uzès, dans un immeuble historique et chargé d'histoire, offre un cadre de vie hors du commun, associant la rareté d'un véritable jardin (440 m²) avec piscine, à une restauration stellaire, orchestrée par un architecte de renom. Au rez-de-jardin, les pièces de vie traversantes offrent une luminosité sans pareille. De nombreuses portes fenêtres ouvrent de part et d'autre du bâtiment, conférant à l'ensemble une fluidité hors du commun. La pièce de vie principale (44 m²) agrémentée d'un mur de baies vitrées ouvertes sur la terrasse, le jardin et la piscine, comprend une cuisine équipée de très belle facture avec ilot central, agrémentée d'un cellier, ainsi que d'une buanderie. Dans son prolongement, la salle à manger se place à l'entraxe de deux portes fenêtres, sur la coursive privée et le jardin, offrant ainsi de remarquables points de vue. Puis, le salon intime (23,50 m²), bénéficie d'une cheminée et d'une séduisante bibliothèque sur mesure. De plain-pied, la suite principale de la propriété s'étend sur 31 m² et se compose d'une superbe chambre (avec porte fenêtre sur la terrasse), et salle de bains aux plafonds de pierre en ogive (baignoire, douche italienne, vasque et cabinet). Un mur de placard intégré, de design contemporain, complémente idéalement l'espace, et offre un contrepoint moderne aux plafonds à poutres, parquets d'époque et gypseries du XVIIIe: captivant ! De l'autre coté des pièces de réception, accessible depuis un escalier en bois, la seconde suite offre une chambre avec salle de bains (douche italienne, vasque, cabinet et dressing intégré). Le jardin privatif de 440 m² environ s'ouvre devant les pièces de réception et la suite principale. Une large terrasse abrite la salle à manger d'été, tandis qu'un peu plus loin, la piscine à débordement (8 x 3 m, chlore) trouve idéalement sa place. Une seconde respiration de jardin, quelques marches en dessous, offre un recoin idéale pour la lecture à l'abri des arbres séculaires. Local technique de piscine, abri de jardin. Puis, une grange accessible directement depuis la coursive privative, permet au future propriétaire, d'agrémenter l'appartement de 49 m² supplémentaires (très belle hauteur sous plafonds). Cave privée de 27 m². Double vitrage, chauffage central par aérothermie au sol. Climatisation. Cabinet de toilette d'invités à l'étage des pièces de réception.

Exceptional flat, located in the heart of Uzès, garden and pool

This exceptional flat, located in the heart of Uzès, in a historic building steeped in history, offers an exceptional living environment, combining the rarity of a real garden (440 m²) with swimming pool, with a stellar restoration, orchestrated by a renowned architect. On the garden level, the living rooms are bright and airy. Numerous French windows open on both sides of the building, giving the whole an extraordinary fluidity. The main living room (44 m²) features a wall of bay windows opening onto the terrace, the garden and the swimming pool, and includes a beautifully designed fitted kitchen with a central island, a storeroom and a laundry room. In its extension, the dining room sits at the centre of two French windows, overlooking the private stone passageway and the garden, offering remarkable views. Then, the intimate living room (23.50 m²), benefits from a fireplace and an attractive made-to-measure library. On the ground floor, the main suite of the property extends over 31 m² and consists of a superb bedroom (with French doors onto the terrace), and a bathroom with ogive stone ceilings (bath, walk-in shower, washbasin and toilet). An int

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