SAINT-CERGUES - MAISON A VENDRE - 1 690 000 - 441 m - 13

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Référence : 1127EA

Maison d'architecte avec piscine et vue lac

C'est sur les hauteurs de Saint-Cergues, commune prisée pour sa proximité immédiate avec la frontière suisse, que se situe cette maison d'architecte de 441 m². Bordée par 2.166 m² de terrain, dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'une vue époustouflante sur le lac Léman, Genève et le Jura. Dès l'entrée, les volumes sont saisissants. La pièce de vie principale, où trône la cheminée centrale habillée de cuivre, est ouverte de part et d'autre sur deux salons spacieux et lumineux. L'ensemble propose près de 100 m² d'espace à vivre, baigné de lumière. Le premier salon fait office de bibliothèque, tandis que le second sert de séjour, avec en demi-niveau la cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central dinatoire. C'est sur cette aile que se trouve la terrasse en pierre naturelle orientée Sud-Ouest, faisant face à la piscine chauffée et au jardin arboré et paysager. Une suite avec salle d'eau et un vestiaire avec toilette visiteurs complètent ce niveau. L'escalier central style Art Déco, tout de marbre, avec un travail de ferronnerie remarquable, est tout simplement majestueux. Il happe le regard vers l'étage où se trouve une belle mezzanine ornée d'un parquet massif à la française et faisant face à une vue panoramique extraordinaire sur Genève, le Jura et le lac Léman. La charpente apparente sur l'ensemble de cet étage, apporte du cachet aux lieux et prouve avec noblesse le travail architectural singulier qui a été réalisé. De part et d'autre de la mezzanine se trouvent quatre chambres mansardées dont deux suites. Les deux autres chambres communiquent entre elles par une salle de bain avec douche et baignoire. Un salon privé cosy, avec une cheminée en pierre de Megève, complète ce niveau. Le sous-sol, quand à lui, est aménagé en partie, avec une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux contemporaine où l'on peut s'adonner au billard comme regarder un film, et un carnotzet au charme authentique. Un garage double, une cave à vin, une buanderie, un cellier, un local technique, un atelier avec remise à bois et un WC complètent ce niveau. Cette maison est équipée d'un portail électrique avec visiophone, d'un adoucisseur, de l'aspiration centralisée, de volets roulants électriques sur tous les niveaux, d'un store électrique sur la terrasse, d'un abri de jardin, d'une cour goudronnée et d'un terrain entièrement clôturé. À seulement 5 minutes de la douane de Moniaz et 10 minutes de Jussy côté Suisse, cette maison d'architecte séduira par les volumes incroyables qu'elle propose, et sa position dominante avec vue, à l'abri des regards. Contact : Carole CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 6152 € Carole ROUX Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 563 735 - Thonon-les-Bains.

Cette annonce vous est proposée par l'agence ESPACES ATYPIQUES ANNECY

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