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MENERBES - MAISON A VENDRE - 545 000 - 105 m - 3 pices

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Référence : 717V8M

Villa nouvellement rénovée avec soin du détail dans le Luberon
Villa nouvellement rénovée avec soin du détail dans le Luberon, entre Ménerbes et Lacoste: 2 chambres, 2 salles de bain, piscine, dans un environnement très calme.
Près de l'abbaye de St Hilaire entre Lacoste et Ménerbes dans le parc régional du Luberon. Une maison pleine de charme avec sa cuisine professionnelle en inox qui confirme le soin que les propriétaires ont apporté aux finitions de toute la maison.
La maison peut accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Elle peut être également prêtre à la location saisonnière dans le cadre d'un investissement pour un bien de taille moyenne facile à manager. Le garage peut potentiellement accueillir, après conversion une 3ème chambre avec une salle de bain.

Maison de plain pied
Vous pouvez accéder la maison par l'entrée principale en montant quelques marches ou de plain pied en passant par la cuisine. Seul le garage se trouve sous la maison mais il est facilement accessible par l'extérieur.
Sas d'entrée spacieux et très lumineux avec porte manteaux et placards de rangement.
En le traversant vous accédez à la pièce à vivre et sa cuisine américaine ouvrant sur le patio exposé sud.
Séjour (7.1x4.2 m): très lumineux avec sa cheminée en son centre, cette pièce s'ouvre sur la terrasse extérieure protégée. Cette pièce est constituée de la salle à manger et du salon avec un espace additionnel de 3x1.6m sur le côté qui peut être utilisé comme bureau.
Cuisine (3.6x2.9m) et ses fabuleuses finitions pour tous les amoureux et passionnés des arts culinaires. Surfaces en inox professionnels dignes des plus grandes cuisines de chef avec ses tiroirs faciles d'accès ainsi que sa hôte aspirante et sa cuisinière. Ouverture directe sur la salle à manger extérieure.

Chambres
La maison a deux chambres doubles et 2 salles de bain.
Chambre 1 (5.1x3m) avec fenêtres donnant dans différentes directions. Cette chambre a son propre dressing room et sa salle de bain avec douche italienne et toilettes.
Chambre 2: 3.5x2.9m
Salle de bain 2 : (3.7x3.1m) est près de la chambre 2 avec sa douche, et toilettes.

Extèrieur
La maison se trouve dans un quartier résidentiel au calme avec un voisinage toujours prêt à vous rendre service, au milieu des pins, des chênes et des chants d'oiseaux. Le terrain est d'une superficie de 1390 m2.
Côté sud un patio protégé avec une salle à manger d'été et un coin salon, le sol en travertin reprend le sol de la maison pour donner une continuité à l'ensemble. En face on retrouve une pergola en fer forgée qui abrite une autre partie dinatoire.Sur le côté un vrai terrain de pétanques a été aménagé, et en contrebas la partie piscine et le local technique. La piscine 9x4m bénéficie de marches pour y pénétrer. Cette zone est très spacieuse elle a sa propre douche extérieure. Vous y trouverez aussi une cuisine d'été avec sa cuisinière à gaz et un évier.
Le jardin paysagé sur plusieurs niveaux donne une certain relief à ses lits de lavandes, romarins, buis et laurier fleuris. Le jardin de taille moyenne offre cependant beaucoup de possibilité d'aménagement. Il est également arboré de pins et d'oliviers.
Sur la partie basse de la propriété on accède au garage qui peut abriter une voiture ou peut être convertie en chambre supplémentaire. Les connections eaux sont déjà en place. Présence d'une douche. Le garage est actuellement utilisé comme buanderie et une mezzanine a été aménagé au dessus.

Stylish refurbished Luberon villa , between Lacoste and Menerb
Stylish refurbished Luberon villa , between Lacoste and Menerbes: 2-bedrooms, 2-bathroom, spacious pool area, in a very peaceful setting
Clo

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