GREZIEU-LA-VARENNE - APPARTEMENT A VENDRE - 312 000 - 90

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Référence : 028056E1IT2U

APPARTEMENT T4 entièrement rénové de 90 m² avec balcon et garage
EXCLUSIVITE - Venez découvrir au centre de Grézieu-la-Varenne, dans une résidence très bien entretenue, ce joli 4 pièces de 90 m² (88.04 m² loi carrez) avec son balcon de 6 m² exposé plein sud. Cet appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée verdoyante, entièrement rénové en 2020, est situé au second et dernier étage d'un petit immeuble de 7 logements et vous offre : une accueillante entrée de 10 m² avec rangements, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 11 m², un salon-séjour très lumineux de 22 m², deux confortables chambres de 12 m² et 13 m², une grande mezzanine de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant.. **** « Côtés prestations » vous apprécierez : le sas d'entrée de l'immeuble sécurisé par un interphone et une porte aimantée, la porte d'entrée de l'appartement avec sa serrure 3 points, la luminosité des pièces grâce aux nombreuses surfaces vitrées et à la double exposition Sud/Nord, l'absence de vis-à-vis, le calme, la vue dégagée, le coin nuit isolé du coin de vie, la cuisine SCHMIDT, les nombreux placards et espaces de rangement, l'espace machine à laver et sèche-linge prévu dans la salle de bains, l?adoucisseur d'eau, le chauffage électrique par radiateurs à inertie en fonte AIRELEC (chaleur douce et rayonnante), les huisseries en bois double vitrage, le parquet neuf de haute qualité pour passage intensif, la réfection de l'appartement faite en 2020, l'isolation dans les combles aux normes RT 2012. . *** « Les plus » vous bénéficiez : d'un balcon exposé plein sud, d'une mezzanine de 17 m² au sol pouvant être aménagée en suite parentale (ou en bureau, ou en salon ou encore en salle de cinéma), de la possibilité d'équiper le logement d'un système de climatisation, de la possibilité d'installer un poêle à granules, d'un garage pour stationner 1 véhicule et entièrement aménagé pour un stockage optimal, et d'un parking visiteurs devant la résidence. L'arrêt du bus est à moins de 2mn à pieds (ligne C24 en direction de métro D gorge de loup, bus scolaires en direction du collège de Craponne, du collège de Brindas, du collège privé de Vaugneray et du lycée de Charbonnières-les-Bains).. *** Les charges collectives sont de 130 euros par mois et comprennent : l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les provisions pour travaux éventuels, les frais de syndic, et l'assurance de la copropriété. . *** Enfin, retrouvez à proximité : mairie, écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supérette, marché, transports en commun.... *** A découvrir sans plus tarder en nous contactant au 04.27.02.12.81 ! Copropriété de 15 lots Charges annuelles : 1500 euros. 312000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Barème :

Cette annonce vous est proposée par l'agence CLAPEYRON TRANSACTIONS

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