GOULT - MAISON A VENDRE - 1 200 000 - 260 m - 5 pice(s)

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Référence : V2519

vente maison - 5 pièce(s)

Le rez-de-chaussée de cette authentique maison de village à Goult est actuellement exploité en tant que restaurant italien. Un appartement à l'étage, comprenant trois chambres, dispose de deux terrasses généreuses et d'un fabuleux jardin privé de 800 m², complété par une piscine. Toute la superficie étant transformable en surface habitable, ce bien intéressera les restaurateurs aussi bien que tout acquéreur cherchant espace et caractère au centre d'un des villages les plus recherchés du Luberon. La vente comprend les murs et le fond de commerce. Le terrain de 800 m² est constructible, offrant un potentiel inexploité, méritant d'être exploré par les nouveaux propriétaires. Restaurant La charmante salle à manger du restaurant offre actuellement une capacité de 26 couverts, avec 16 couverts supplémentaires sur la terrasse. Cependant, avec un aménagement, le restaurant pourrait accueillir 35 à 40 couverts à l'intérieur. La salle est climatisée et équipée d'un comptoir de bar, de deux grands réfrigérateurs à vin, des réfrigérateurs de boissons et d'une vitrine de charcuterie. Les toilettes, accessibles aux PMR, se situent à larrière. La cuisine professionnelle est particulièrement bien équipée, offrant 50 m² de surface utile. Celle-ci se compose des espaces et des pièces suivantes : cuisine ; zone de préparation avec stockage pour les produits secs ; chambre froide ; plonge-laverie ; pièce de stockage supplémentaire ; local technique. La cuisine est chauffée et refroidie par une pompe à chaleur centrale et un réservoir de gaz souterrain dessert les cuisinières. Le restaurant est entièrement alarmé. Ouvert d'avril à octobre et entièrement licencié, le restaurant bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village animé de Goult, garantissant une fréquentation exceptionnelle pendant les mois d'été. Le restaurant dessert le marché local hors saison. Appartement Lappartement au premier étage comprend : un salon de 33 m² avec accès à une terrasse avec des jolies vues sur la campagne environnante et sur le Mont Ventoux ; cuisine / salle à manger avec une porte coulissante donnant sur une deuxième, plus grande terrasse ; petit foyer qui pourrait être utilisé comme bureau ; chambre double spacieuse ; chambre simple ; grande chambre double orientée sud ; salle de douche moderne ; WC visiteurs. La superficie habitable (130 m²) bénéficie de beaux volumes avec une bonne hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. Disposant de menuiseries neuves avec double vitrage, le logement est également équipé d'un système d'alarme, dun chauffage centralisé et d'une climatisation réversible dans le salon et la chambre principale. La constructibilité du terrain permet d'ajouter une, ou plusieurs, salles de bain afin de créer une belle suite parentale au premier étage. Jardin Le jardin luxueusement grand (800 m²) offre une intimité absolue, une piscine de 8 x 4 bordée d'une terrasse en travertin ainsi qu'une deuxième terrasse pour les repas en plein air ornée d'une pergola. La piscine est équipée d'un volet électrique, d'une machine à contre-courant et un pool house abritant la pompe et l'équipement. Des jolies vues sur le Luberon peuvent être appréciés depuis le jardin.

Stone village house with garden and pool, and an immaculately ma

Currently trading as an Italian themed restaurant on the ground floor of this traditional, stone built, Goult village property. A generous three-bedroom apartment above, enjoys two spacious terraces and a superb 800 sqm private garden, complete with swimming pool. With the possibility to transform the restaurant into living space, this property will appeal as much to restauranteurs as it will to the most

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