VALBONNE - MAISON A VENDRE - 1 690 000 - 275 m - 6 pice(s)

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Référence : ARA-752VVa

VALBONNE - Villa d'architecte avec piscine au calme absolu proche village

SOUS OFFRE
A seulement 750m à pieds de la Place des Arcades du village de Valbonne, dans un écrin de verdure et au calme absolu: Villa d'architecte aux prestations et finitions de grande qualité.
Surplombant la vallée de la Brague, idéalement exposée Sud Ouest, la villa de 275m² sur 3 niveaux se compose d'un RDC avec un hall d'entrée, une cuisine italienne sur mesure, équipée, attenante à un espace salle à manger, un salon avec cheminée s'ouvrant avec de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse couverte donnant sur le jardin.
A ce même niveau s'ajoutent un second grand salon ainsi que des toilettes invités.
A l'étage, une chambre en suite de 42m² avec sa salle de bain, douche et toilettes puis une seconde chambre en suite de 24m² avec salle de douche et toilettes, toutes deux s'ouvrent avec des grandes portes fenêtres sur une belle terrasse ensoleillée de 25m², surplombant la forêt.
L'entresol comprend une chambre, une salle de douche, un dressing, une buanderie ainsi qu'un véritable espace cinéma.
Côté extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre idyllique avec son panorama exceptionnel sur le parc de la Brague. Le jardin de 1250m² est très bien entretenu. Piscine de 10/4 et jardin potager.
Un garage pour deux voitures vient compléter ce bien.
Possibilité d'intégrer facilement deux chambres supplémentaires dont une en suite au niveau plain pied et une au niveau entresol.
Proche de toutes commodités, restaurants, écoles internationales, commerces, et des golfs de renom.

VALBONNE - Architect drawn villa with pool and absolute calm

UNDER OFFER
Only 750m walk from the village heart of Valbonne, la Place des Arcades, in lush greenery and absolute calm: Architect drawn villa with quality materials and finishes.
Overlooking the Brague valley, south west facing villa of 275m² on 3 levels consists of a ground floor with entrance hall, a bespoke fully fitted and equipped Italian kitchen, an adjoining dining area, a living room with opening fireplace. The living space enjoys large windows opening onto a large covered terrace overlooking the garden.
On this same level, a second large living room and a guest toilet.
Upstairs, a first bedroom ensuite of 42m² with bath tub, shower and toilet and then a second bedroom ensuite of 24m² with shower room and toilet. Both of us have beautiful French doors leading onto a large terrace with garden and forest view.
At the garden level, a spacious bedroom with a shower room, dressing room, a laundry room and a cinema space.
Outside, the property enjoys an idyllic setting with its exceptional panorama over the Brague valley. The 1250m² garden is very well maintained, completed by a 10 by 4 meter swimming pool and even a vegetable garden.
A garage for two cars completes this property. Possibility and easy integration of two additional bedrooms, one on main floor and second at the garden level.
Close to all amenities, restaurants, international schools, shops, and renowned golf courses.

Cette annonce vous est proposée par l'agence AAA Riviera

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