NICE - APPARTEMENT A VENDRE - 645 000 - 140 m - 7 pices

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Référence : 157EAM-3

DUPLEX INVERSÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN
Ce duplex bourgeois revisité de 140 m² occupe le rez-de-jardin d'une maison de ville niçoise des années 1910 avec terrasse et jardin, au coeur du quartier de Saint-Sylvestre. La rénovation de ce duplex de style Art nouveau allie l'ancien et le contemporain. Les fresques peintes ont été restaurées par un artiste, affirmant son caractère unique aujourd'hui accompagné des fonctionnalités de l'habitat contemporain. En duplex inversé, l'entrée ouvre à l'étage sur l'espace à vivre empreint d'histoire, avec sa cheminée d'angle et sa terrasse. Une cuisine ouverte et moderne dotée d'un piano signé Paul Bocuse possède également son accès à la terrasse. À ce même niveau, une première chambre avec tomette au sol accueille une salle de bain où se mêlent béton ciré, tavertin et mosaïques avec douche à l'italienne et baignoire-hamman. Un escalier en béton brut conduit au second plan dédié à un espace home-cinema, deux chambres et une suite ouvertes sur un jardin piscinable. Deux places de stationnement viennent parfaire cette habitation mêlant Art de vivre et confort moderne. À proximité des commerces, à quinze minutes du centre ville, et vingt minutes de l'aéroport. Contact: Jonathan 07.63.79.67.23Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.

REVERSIBLE DUPLEX WITH TERRACE AND GARDEN
This renovated 140 m² bourgeois duplex occupies the garden level of a 1910 Nicoise town house with terrace and garden, in the heart of the Saint-Sylvestre district. The renovation of this Art Nouveau duplex combines old and new. The painted frescoes have been restored by an artist, claiming its uniqueness today accompanied by the features of the contemporary home. In inverted duplex, the entrance opens upstairs on the living space steeped in history, with its corner fireplace and terrace. An open and modern kitchen with Paul Bocuse's piano also has access to the terrace. On the same level, a first bedroom with a tomette on the floor hosts a bathroom that mixes waxed concrete, tavertin and mosaics with walk-in shower and bathtub-hamman. A raw concrete staircase leads to the second floor dedicated to a home-cinema area, two bedrooms and a suite open on a garden piscinable. Two parking spaces complete this home combining Art of living and modern comfort. Near the shops, fifteen minutes from the city center, and twenty minutes from the airport. Contact: Lorène: 06.66.07.70.73

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