CALUIRE-ET-CUIRE - APPARTEMENT A VENDRE - 1 030 000 - 175

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Référence : 2398

CALUIRE & CUIRE

Au sein d'un prestigieux château du 19ème siècle dominant l'Ile Barbe et les bords de Saône, Esprit maison pour ce très bel appartement T4 de 175 m² habitables et 145 m² carrez, entièrement conçu sur mesure par un architecte avec prestations haut de gamme.
L'environnement est exceptionnel, au cœur d'un parc de 3,5 ha à vivre en jouissance, permettant balades, réceptions et potager, à seulement 10 mn de LYON centre, au calme absolu.
Au deuxième et dernier étage avec vue panoramique, sans aucun vis-à-vis, l'appartement est traversant, en triple exposition et se compose de 3 niveaux.
Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 70 m² composée d'une entrée avec toilette + lave main, une cuisine équipée de 29 m² de marque italienne laqué/verre avec ilot central + cellier et semi-ouverte sur un vaste séjour de 41 m² avec cheminée en marbre à l'éthanol.
Le deuxième niveau de 69 m² est composé de deux chambres dont une suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain (Baignoire + douche), une salle de douche et une toilette japonaise « GEBERIT »
Le troisième niveau sous pente de 32 m² permet un espace bureau/jeux/TV + une pièce dédiée au rangement où se situe la partie technique du bien.
Les prestations sont de haute qualité, Domotique centralisée permettant le contrôle des lumières, basse tension, toutes intégrées avec intensités variables + réseau câblé RJ45 de l'ensemble du bien. VMC double flux.
Contrôle du chauffage électrique par fil pilote raccordé aux thermostats des radiateurs.
Home cinéma intégré + 5 enceintes encastrées. Parquet chêne massif « PROTAT » posé sur lambourdes. Splendide mosaïque de verre importée d'Italie, douches à l'italienne, meuble en bois suspendu et robinetterie de standing. Escalier unique et sur mesure « KOSAC ». Isolation phonique, portes et cloisons. Etat exceptionnel pour ce bien qui a conservé tout le charme de l'ancien, mur en pierre et poutres apparentes, huisseries bois / double vitrage. Aucuns travaux à prévoir !
Une vaste cave de 15 m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble.
La Propriété est sécurisée et se compose de 14 lots d'habitations.
PRIX 1 030 000 euros HAI pour une visite privée, contacter Caroline GENEVOIS Agent commercial CENTRALYM – RSAC N°501 214 399

Cette annonce vous est proposée par l'agence CENTRALYM

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